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중산간 지역 빈 집 정보 뱅크

 

HP写真.JPG

 

 고령화나 인구 감소가 진행되는 중 산간 지역(대체로 신토우나 고속도로 이북)에서, 지역 커뮤니티의 유지나 활성화를 도모하는 것을 목적으로 하는 이주·정주 촉진 사업의 일환으로, 중산간 지역의 빈 집 정보를 수집해, 이주·정주 희망자에게 제공하는 “중산간 지역 빈 집 정보 뱅크”를 운용하고 있습니다.

 

 “빈 집 정보 뱅크”는, 시내의 중산간 지역에 있는 주택 중, 이주자가 양도해, 또는 빌릴 수 있는 주택(빈 집)의 정보, 또는 이주를 희망하는 사람의 정보를 등록해, 그러한 정보를 제공하는 것입니다.

 

 시즈오카시의 중산간 지역에[이주·정주를 희망하는 쪽],[매각·임대 가능한 빈 집을 소유하는 쪽]의 열람을 기다리고 있으므로, 부담없이 상담해 주세요. 

 

 

[실시 요강]

 静岡市中山間地域空き家情報バンク実施要綱.pdf

 

 

[대상 지구]

 空き家情報バンク対象地区.pdf

 

 

[대상 지구 그림]

 対象地区図.pdf

 ※물건에 따라서는, 법령(도시 계획법에 있어서의 시가화 조정 구역 정 등)에 의해, 임대, 양도가

  곤란한 경우가 있으므로, 확인 후 신청을 부탁합니다.

 

 

[제도 이미지도]

 空き家情報バンクイメージ図.pdf

 

 

[물건 정보] 

 이쪽으로부터 봐 주세요.

 

 

[수속의 흐름]

 시즈오카시 중 산간 지역에 있는 주택(빈 집)에 대해서, 임대 또는 매각을 희망하는 소유자로부터 물건 정보의 제공을 의뢰해, “빈 집 정보 뱅크”에 등록 후, 등록한 물건 정보를 임대 및 구입을 희망하는 분에게 제공합니다.

 또, 임대, 구입의 계약 교섭 희망자는, “협의(교섭) 신 출서” 등을 제출해, “빈 집 정보 뱅크”에 등록 후, 계약 교섭 등이 개시할 수 있게 됩니다.

 시에서는, 정보 제공을 실시해 중개 업무는 가고 있지 않으므로, 당사자 사이에서 계약 교섭을 실시하는지, 시와 협정을 묶은 택건 업자 등에 중개를 부탁해 주시게 됩니다.

 

 

[이용 요건]

 “빈 집 정보 뱅크”의 목적을 달성하기 위해서는, 이주자가 이주 앞의 지역에 원활하게 받아들여질 필요가 있습니다.또, 이주자 자신도, 지역의 자치회 등에 가입해 지역 활동에 적극적으로 참가해 갈 필요가 있습니다.그것을 위해서는, 이용에 임해, 다음 일을 동의, 맹세해 주십니다.

 

<주택(빈 집) 소유자(동의 사항)> ※발췌
①중산간 지역에의 정주해, 지역의 자치회에의 가입하는 등,
지역 주민과 협력해 생활하는 것이 전망되는 이주자와 계약하는 것.

②지역의 의견을 충분히 존중해, 이주자를 선정해 계약하는 것.

 

<이주자(맹세 사항)> ※발췌

 수입 지역의 자치회 등에 입회해, 지역 활동에 적극적으로 참가하는 것과 동시에, 해당 지역의 생활, 문화, 자연 환경 등으로의 이해를 깊게 해, 해당 지역의 주민으로서의 자각을 가지도록 노력한다.

 

 

[수속 방법]

빈 집 정보 뱅크 실시 요강에 기초하여, 제도를 이해하신 뒤, 신청해 주세요.

  이주 희망자의 수속

  빈 집 제공 희망자의 수속

 

※1 빈 집 정보 뱅크에 의해 임대차 계약을 체결한 물건에 대해서는, 주택의 개수를 하는 경우에 조성을 받는 제도가 있습니다.

  중산간 지역 이주자용 주택 개수 사업 보조금에 대해서는 이쪽

 

※2 빈 집 정보 뱅크를 통해 이주된 쪽은, 최대 100만엔의 보장금의 교부 대상자가 됩니다(조건 있음).

  중산간 지역 이주 보장금에 대해서는 이쪽

 

 

[관련 링크]

  시즈오카현 공식 이주·정주 정보 사이트 “여유하면 시즈오카”~시즈오카현 교류 촉진과~

  JOIN(이주 교류 기구) “일본 이주·교류 내비”

 

 

[문의처]

 〒421-1212

 시즈오카시 아오이구 센다이 538번지의 11

 시즈오카시 경제국 농림 수산부 중산간지 진흥과 기획계

 TEL: 054-294-8805 FAX:054-278-3908

 e-mail:chuusankanchi●city.shizuoka.lg.jp(●는 @)

중산간 지역 빈 집 정보 뱅크 물건 정보

 

 시즈오카시 중 산간 지역 빈 집 정보 뱅크의 물건 정보입니다.

 게재 정보에 대해서는, 무단에서의 전용, 인용을 금지합니다.

 

 

 

[이카와 지구] 과거 이주 실적:임대 3건

 ①이카와 제4호

 外観.JPG

 소재지:아오이구 이카와(오카우치)

 구조:목조 함석 즙 단층집 건

 계약 형태:매각·임대

 값 격:매각:100만엔 임대:1만엔/달

 물건 상세:이카와-제4호 물건 정보.pdf

 지역 정보:이카와-제4호 지역 정보.pdf

   

     

[우메가시마 지구] 과거 이주 실적:임대 5건, 매매 1건

 ①우메가시마-제12호

 우메가시마 12 사진.JPG 

 소재지:아오이구 우메가시마(모토무라)

 구조:목조 함석 즙 단층집 건

 계약 형태:임대

 값 격:2만5000엔/달

 물건 상세:우메가시마-제12호 물건 정보.pdf

 지역 정보:우메가시마-제12호 지역 정보.pdf 

   

    

[다마카와 지구] 과거 이주 실적:임대 5건

 ①다마카와-제8호

 다마카와 8 사진.JPG

 소재지:아오이구 나가쓰마타

 구조:목조 기와·강철 판자 지붕 2 층

 계약 형태:임대

 값 격:1만5000엔/달

 물건 상세:다마카와-제8호 물건 정보.pdf

 지역 정보:다마카와-제8호 지역 정보.pdf 

   

 ②다마카와-제14호

 다마카와 14 사진.JPG

 소재지:아오이구 나가쿠마

 구조:목조 기와·함석 즙 2 층

 계약 형태:임대

 값 격:3만엔/달

 물건 상세:다마카와 제14호 물건 정보.pdf

 지역 정보:다마카와 제14호 지역 정보.pdf 

 

③다마카와-제15호

 다마카와 15 외관.JPG

 소재지:아오이구 나가쿠마

 구조:목조 함석 즙 2 층

 계약 형태:임대

 값 격:5만엔/달

 물건 상세:다마카와-제15호 물건 정보.pdf

 지역 정보:다마카와-제15호 지역 정보.pdf 

 

 

  

[오카와 지구] 과거 이주 실적:임대 8건, 매매 2건

 ※오카와 지구는 지구 주민의 의향에 의해 중학생 미만의 아이가 있는 세대를 우선하고 있습니다.

 

 ①오카와-제8호

 오카와 8 사진.JPG

 소재지:아오이구 히나타

 구조:목조 기와·강철 판자 지붕 헤이케 건

 계약 형태:임대

 값 격:2만엔/달

 물건 상세:오카와-제8호 물건 정보.pdf

 지역 정보:오카와-제8호 지역 정보.pdf

 

 

 ②오카와-제9호

 오카와 9 사진.JPG

 소재지:아오이구 히나타

 구조:목조 슬레이트 즙 2 층

 계약 형태:매매

 값 격:800만엔

 물건 상세:오카와-제9호 물건 정보.pdf

 지역 정보:오카와-제9호 지역 정보.pdf

  

  

 ③오카와-제14호

 오카와 14 사진.JPG

 소재지:아오이구 히나타

 구조:목조강 판자 지붕 헤이케 건

 계약 형태:임대

 값 격:1만엔/달

 물건 상세:오카와-제14호 물건 정보.pdf

 지역 정보:오카와-제14호 지역 정보.pdf

 

 

 ④오카와-제18호

 外観写真.JPG

 소재지:아오이구 히나타

 구조:목조 기와·강철 판자 지붕 2 층

 계약 형태:임대

 값 격:1만5000엔/달

 물건 상세:오카와-제18호 물건 정보.pdf

 지역 정보:오카와-제18호 지역 정보.pdf

  

 

[기요사와 지구] 과거 이주 실적:임대 6건

 ①기요사와 8

 기요사와 8호 외관.JPG

 소재지:아오이구 히루이도

 구조:목조 기와·강철 판자 지붕 2 층

 계약 형태:임대

 값 격:5만엔/달

 물건 상세:기요사와 -8호 물건 정보.pdf

 지역 정보:기요사와 8호 지역 정보.pdf 

 

 ②기요사와 9

 기요사와 9 외관.JPG

 소재지:아오이구 아이마타

 구조:목조 철골·함석 즙 2 층

 계약 형태:매매

 값 격:800만엔

 물건 상세:기요사와 9호 물건 정보.pdf

 지역 정보:기요사와 9호 지역 정보.pdf 

 

③기요사와 10

 기요사와 10 외관.JPG

 소재지:아오이구 아카자와

 구조:목조 카와라부키 헤이케 건

 계약 형태:매매

 값 격:689만엔

 물건 상세:기요사와 10호 물건 정보.pdf

 지역 정보:기요사와 10호 지역 정보.pdf 

 

 

[오코우치 지구] 과거 이주 실적:임대 1건

 ①오코우치-제1호

 오코우치 1.JPG

 소재지:아오이구 우토우기

 구조:목조 기와·강철 판자 지붕 2 층

 계약 형태:매매

 값 격:700만엔

 물건 상세:오코우치-제1호 물건 정보.pdf

 지역 정보:오코우치-제1호 지역 정보.pdf

  

 

[료고우치 지구] 과거 이주 실적:임대 2건, 매매 2건

 ①료고우치-제5호

 료고우치 5 외관.JPG

 소재지:시미즈구 기요지

 구조:목조 기와·강철 판자 지붕 2 층

 계약 형태:임대

 값 격:2만5000엔/달

 물건 상세:료고우치 5호 물건 정보.pdf

 지역 정보:료고우치 5호 지역 정보.pdf

 

 

 ②료고우치 6

 료고우치 6 외관.JPG

 소재지:시미즈구 나카고치

 구조:목조 기와·함석 즙 헤이케 건

 계약 형태:매매

 값 격:400만엔

 물건 상세:료고우치 6 물건 정보.pdf

 지역 정보:료고우치 6 지역 정보.pdf

    

[그 외의 지구] 과거 이주 실적:임대 2건

 ①그 외-제2호

 그 외 2 외관.JPG

 소재지:아오이구 아시쿠보오쿠구미

 구조:목조 카와라부키 헤이케 건

 계약 형태:매매

 값 격:1,480 만엔

 물건 상세:그 외-제2호 물건 정보.pdf

 지역 정보:그 외-제2호 지역 정보.pdf

이주 희망자의 수속

 

 중산간 지역에서는, 옛부터 호조의 정신으로, 지역의 사람들끼리로 버팀목이면서 성립되어 왔습니다.그 때문에, 당 지역에 이주하는 것은, 당연한 일이면서 지역의 일원으로서, 지역의 일을 이해해, 지역 활동에 참가하는 가운데, 지역에 융화되는 노력이 필요해집니다.

 이러한 지역의 실정을 이해하신 다음, 꼭, 이주·정주에 대해서 검토해 주세요.

 

 

 희망하시는 물건이 있어, 소유자와의 협의(물건 확인이나 교섭 등)를 희망하는 경우는, “빈 집 정보 뱅크 협의 신 출서”와 첨부 서류를 중산간지 진흥과까지 제출해 주세요.


  [제출 서류]  
中山間地域空き家情報バンク協議申出書.pdf   誓約書.pdf 

 

 

[수속의 흐름]
①협의 신 출서의 제출
 빈 집 정보 뱅크 협의 신 출서와 첨부 서류를 시의 중산간지 진흥과에 제출합니다.

②신 출 내용의 연락(통지)
 제출 서류 내용 등을 심사해, 적당한 경우는 신 출서의 내용을 소유자, 지구 자치회 등에 통지합니다.

③오히의 연락
 협의의 신 출을 받은 주택 소유자로부터, 그 협의에 응하는지 아닌지 신 출자에게 연락이 있습니다.

④지역과의 연락 조정
 소유자가 지역의 자치회나 시와 연락을 하면서, 신 출자와의 협의나 조정을 실시합니다.

⑤계약 교섭
 조건 등의 교섭을 실시해 주셔, 합의된 경우에는 계약을 체결해 주십니다.
 단, 필요에 따라서, 수입 지역의 면담 등에 의해 전형되는 경우가 있습니다.
 계약 교섭에 관해서는 시는 관여하지 않으므로, 협정을 맺은 택건 업자의 중개를 받는지, 직접 당사자끼리로 가십니다.

※주의 사항
・시는 중개 및 계약에 관한 트러블에 대해서는, 일절 관여하지 않습니다.
・택건 업자에 의한 중개시에는, 택지 건물 거래업법에 정해진 수수료가 발생합니다.
・중산간 지역에 있는 물건의 대부분은, 내진 보강이나 보수 등이 되어 있지 않으므로,
양해 해 주세요.
・수선에 대해서는, 계약 교섭시에 당사자 사이에서 방법, 부담 비율 등을 결정해 주십니다.
・정보의 내용은, 소유자 등으로부터의 청취 등으로 게재하고 있으므로, 내용을 보증하는 것은 아닙니다.

⑥금지 사항
 게재 정보에 대해서 무단에서의 전용, 인용을 금지합니다.

 

 

 

  ※이주·정주에 따라 슈노를 희망하는 경우에 대해서는, 하기까지 상담해 주세요.

    여유하면 시즈오카~시즈오카현 교류 촉진과~ 
 

 

빈 집 제공 희망자의 수속

 

 시의 중산간 지역에 있는, 매각(양도) 또는 임대가 가능한 빈 집에 대해서, 소유자로부터 정보를 수집 등록해, 그 정보를 시의 홈페이지 등에서 이주 희망자에게 공개합니다.

 이주 희망자로부터, 매각(양도) 또는 임대의 협의의 신청이 있던 경우는, 이주 희망자의 정보를 소유자에게 제공하므로, 계약의 교섭을 개시해 주십니다.

 단, 계약 교섭에 관해서는, 시는 관여할 수 없으므로, 직접 당사자끼리로 실시하는지, 시와 협정을 연결한 택건 업자의 중개를 받아 주십니다.

 

 

[모집하는 주택(빈 집)의 내용]

 시의 중산간 지역에 있어, 이주자에의 매각(양도) 또는 임대가 가능한 빈 집

※물건에 따라서는, 법령(도시 계획법에 있어서의 시가화 조정 구역 지정 등)에 의해 매각(양도), 임대가 곤란한 물건이 있으므로, 확인 후 응모해 주세요.


[빈 집 정보 뱅크에의 등록 방법]
 
 “주택 등록 신청서”와 “주택 등록 카드”를 중산간지 진흥과에 제출해 주십니다.

 

  [주택 등록 신청서] 빈 집 정보 뱅크 주택 정보 등록 신청서(pdf판) .pdf

            빈 집 정보 뱅크 주택 정보 등록 신청서(word판) .doc 

 

  [주택 등록 카드] 빈 집 정보 뱅크 주택 정보 등록 카드(pdf판) .pdf

            빈 집 정보 뱅크 주택 정보 등록 카드(word판) .doc 


 

[이용 요건]

 빈 집 정보 뱅크의 목적을 달성하기 위해서는, 이주자가 이주 앞의 지역(커뮤니티)에 원활하게 받아들여질 필요가 있습니다.

 또, 이주자 자신도, 지역의 자치회 등에 가입해 지역 활동에 적극적으로 참가해 갈 필요가 있습니다.

 그것을 위해서는, 이용에 임해 다음의 일에 동의해 주십니다.
 

 

<주택(빈 집) 소유자(동의 사항)>

①주택 등록 카드의 내용에 대해서는, 빈 집 정보 뱅크 이용자, 빈 집이 소재하는 자치회, 중개를 의뢰하는 택건 업자에 제공하는 것.

②빈 집 정보 뱅크에 등록한 내용 중 필요한 정보의 일부를 공개하는 것.

③중산간 지역에의 정주 및 자치회에의 가입 등 지역 주민으로 협력해 생활하는 것이 전망되는 이주자와 계약하는 것.

④빈 집의 소재하는 자치회의 의견을 충분히 존중해, 이주자를 선정해 계약하는 것.

⑤계약에 관련된 협의, 계약 내용에 대해서는, 당사자 사이에서 책임을 가지는 것으로 하고, 시는 이것에 관여하지 않는 것.

⑥택건 업자에 중개 등을 의뢰한 경우, 택지 건물 거래업법에 기초한 보수를 지불하는 것.

⑦신청 수속에 있어서, 시의 담당자가 가옥 및 이것에 관련된 과세 자료를 열람하는 것.

 

[운용 방법]

 빈 집 정보 뱅크(웹 사이트 등)에서, 등록해 주신 정보를 공개해 갑니다.

 

①주택 등록 신청 서류의 제출
 시의 중산간 지역에 있는, 매각(양도)·임대가 가능한 빈 집에 대해서, 빈 집 정보 뱅크에 등록을 희망하는 소유자로부터 주택 등록 신청서, 주택 등록 카드가 제출됩니다.
 
②현지조사 
 신청서 등이 제출된 빈 집 등에 대해서, 필요에 따라서 시의 직원 등이 주택 등록 카드의 내용에 대해서 현지조사를 실시한 후, 빈 집 정보 뱅크에 등록합니다.

③홈페이지로 공개
 등록한 빈 집 정보에 대해서는, 시의 홈페이지나 중산간지 진흥과 등에서 공개합니다.

④이주 희망자로부터의 협의 신청
 홈페이지를 본 이주 희망자가 계약 교섭을 희망하는 경우는 협의 신청서 등을 제출합니다.

⑤지역과의 연락 조정
 지역과 연락을 하면서 이주(입주) 희망자와의 수입 조건이나 전형 등에 대해서 협의나 조정을 실시합니다.

⑥계약 교섭
 협의 신청서가 제출된 물건에 대해서, 이주 희망자의 정보를 소유자의 여러분께 제공하므로, 임대, 매각 조건의 교섭을 실시해 주셔, 조건이 합의된 경우는 계약을 체결해 주시는 것이 됩니다.
 단, 계약 교섭에 관해서는 시는 관여하지 않으므로, 시와 협정을 연결한 택건 업자의 중개를 받는지, 또는 직접 당사자끼리로 실시하게 됩니다. 


※주의 사항 
 ・시는 중개 및 계약에 관한 트러블에 대해서는, 일절 관여하지 않습니다.
 ・택건 업자에 의한 중개시에는, 택지 건물 거래업법에 정해진 수수료가 발생합니다.

 

 

 

[관련 링크]

  사단법인 시즈오카현 택지 건물 거래업 협회

  사단법인 전일본 부동산 협회 시즈오카현 본부



 

중산간 지역 이주자용 주택 개수 사업 보조금

  

 “시즈오카시 중 산간 지역 빈 집 정보 뱅크”를 통해, “임대”한 물건으로 주택 개수 사업을 간 경우에는, 유리한 조성 제도인 “중산간 지역 이주용 주택 개수 보조금”이 이용할 수 있습니다.

 

 

[보조금 교부 요강]

 静岡市中山間地域移住用住宅改修事業補助金交付要綱.pdf 

 

 

[보조 금액]

 (보조율) 개수 경비의 9/10 이내의 액수(보조금 한도액) 100만엔

 ※예산의 범위 내에서 교부합니다.

 

 

[보조 대상자]  

 시의 중산간 지역 중, 이카와 지구, 우메가시마 지구, 오코우치 지구, 다마카와 지구, 기요사와 지구, 오카와 지구, 료고우치 지구에 있는 주택을 소유하고 있는 분, 또는 빌리고 있는 분 중, 다음 2점에 해당되지 않는 분

 ①3 촌수 내의 친족에게 대출하는 사람, 3 촌수 내의 친족으로부터 빌리려고 하는 사람

 ②납부해야 하는 고정 자산세 또는 시민세를 체납하고 있는 사람

 

※“중산간 지역 이주자용 주택 개수 보조금”의 대상 지구는, “빈 집 정보 뱅크”의 대상 지구보다 좁으므로 주의해 주세요.

 

 

[대상 사업]

<대상으로 하는 사업>

 “중산간 지역 빈 집 정보 뱅크”에 등록된 주택에서, 시의 중산간 지역 외에서 이주하는 사람을 위해서, 주택의 거주 부분을 개수하는 사업 중, 다음 요건을 채우는 사업이고, 시장이 인정하는 사업

 

<요건>

 ①해당 주택에 대해서 임대 계약을 체결하고 있는 것.

 ②빌리는 경우에는, 개수에 대해서 주택의 소유자가 동의하고 있는 것.

 ③대출하는 경우, 빌리는 경우는, 10년 이상의 기간이 전망되는 것.


<대상으로 하는 경비>

 ①수도, 가스, 전기의 개수

 ②화장실, 목욕탕 등의 개수

 ③내장, 외장, 지붕 등의 개수

 ④가재도구의 운반, 폐기

 ⑤옥내 외의 청소 등

 ⑥시장이 필요하면 인정하는 경비

 

[신청 수속]

 반드시 공사 착수 전에 다음 서류를 중산간지 진흥과에 제출해 주세요.

 
 ①보조금 교부 신청서(양식 1)
중산간 지역 이주자용 주택 개수 사업 보조금 교부 신청서.pdf 

 ②사업 계획서(양식 2) 사업 계획서.pdf 

 ③수지 예산서

 ④위치 그림

 ⑤배치도

 ⑥평면도

 ⑦견적서의 사본

 ⑧개수 전의 사진

 ⑨계약서의 사본

 ⑩등기 사항 증명서

 ⑪서약서(양식 3) 이주용 주택 개수 사업 서약서.pdf 

 ⑫고정 자산세 및 시민세 납세 증명서

 ⑬이주자의 주민표

 ⑭시장이 필요하면 인정하는 서류

 ※사업을 변경·폐지하는 경우
사업 변경(중지·폐지) 승인 신청서.pdf  

 

 

[문의처] 

  〒421-1212

  시즈오카시 아오이구 센다이 538번지의 11

  시즈오카시 경제국 농림 수산부 중산간지 진흥과 기획계

  TEL: 054-294-8805    FAX:054-278-3908

  e-mail:chuusankanchi●city.shizuoka.lg.jp(●는 @)